乌鲁木齐县经营性房屋安全鉴定 房屋检测

建筑抗震性能检测； 钢结构工程材料检测、力学性能检测、主体安全检测； 危旧房危房检测检测； （含地下土开挖、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等）前毗邻房屋的安全性及证据保全检测； 结构受损后的损伤程度及承载力检测； 工业建筑和民房建筑加层检测。 文化、体育、、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全检测； 出租房屋（厂房）的安全检测； 建筑外立面瓷砖、玻璃幕墙等构件的安全检测； 新旧厂房结构质量检测检测。
房屋定： 房屋定单元的承重结构系统组合项目的定等级分为A、B、C、D，不管是那个单位做设计，都是依据国家规范来的，比如说荷载的取值就应该参考《建筑结构荷载G009-2001，楼主可以查阅下荷载规范附录C表C.0.1 金工车间楼面活荷载 中二类金工的楼板板跨大于2m时活荷载取值：1.2t/㎡，备注里给出了代表性的机床型号，如：C6163、X52K、X62W、B6090、M1050A、Z3040，条文注释里说：表列荷载考虑了安装、检修和正常使用情况下的设备(包括动力影响)和操作菏载。楼层承重与建筑使用材料和楼房结构有关，地基是基本的，楼房承重主要和混凝土与钢筋的配置有关，一般来说钢筋比例越大，承重越好。施工季节也影响楼房问题，一般夏天比冬天要好。这里有个设计荷载的问题。设计荷载是指每平米的承重能力，一般活荷载设计值：住宅为200~250KG，公共建筑为300~400KG。这个荷载一般指一块板（按柱跨分）的平均荷载。比如一个柱跨是8米长4米宽（以四周的梁为界），如果其活荷载设计值为300KG，承重能力就是32乘以300等于9.6吨。楼板上放东西，首先要防止一个柱跨堆荷过大。其次要防止局部荷载过大（一般局部在设计荷载的1.5倍以内还是安全的）。

当房屋结构和使用功能改变时，不管是整个结构体系改变或为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要委托房屋安全检测机构对该建筑物进屋安全检测： 那幺房屋安全检测检测的内容有哪些？ 1、分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求； 2、对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定； 3、根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算； 4、对房屋改变结构的情况应进行抗震检测； 6、综合估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和估结论，并提出相应的措施和建议。

现在厂房施工中，很大一个比例都是选择钢结构厂房。由于钢结构具有环保无污染，无明火操作施工安全，钢结构的强度高质量稳定，而且操作简单，可以预加工装配式作业，不占用工期，全天候施工等特点，所以钢结构厂房的应用范围越来越广泛。值得注意的一点是工程项目建设单位应当委托具有相应的厂房检测机构进行检测，委托方与被委托方应当签订书面合同。检测单位必须取得省级及省级以上建设行政主管部门颁发的钢结构专项检测，并取得相应的计量认证。检测人员必须持有相应探伤方法的Ⅱ级或Ⅱ级以上的书且在建设工程质量监督站进行备案登记。 钢结构工程制作与安装单位如何在施工中实施质量控制，主要是通过有关部门具有质控职能的专职和人员在质量控制中履行自己的职责。其质量控制的方法主要是通过编制和审核有关技术文件、报告、通过现场过程检查和终检验以及进行必要的试验等方法进行。 一、编制和审核有关技术文件、报告 对技术质量文件、报告的编制和审核，是对工程质量进行全面控制的重要手段，其具体内容如下： 1、制作项目 (1)审核施工图、设计变更、修改图。 (2)试验和编制有关应用新工艺、新技术在、新材料、新结构的技术检测书。 (3)编制和审核技术工艺文件(如制作要领书、技术书、涂装要领书、包装与运输要领书、工艺规程)等，质量检验文件(如质量检查要领书、质量检查表式等)。 (4)对有关材料、半成品的质量检查表式等。 (5)及时反馈反映工序质量动态的统计资料或管理图表。 (6)及时处理有关工程 项目质量事故，作好处理报告，提出合适的纠正与预防措施。 (7)做好产品验收交货资料。 过程检查与终检查 1、检查内容 (1)物资准备检查。对采购的材料、进场的钢构件，顾客提供的产品外观、尺寸上是否满足技术质量标准，机工具辊否处于良好工作状态。 (2)开工前检查。现场是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量。 (3)工序交接检查。对于重要工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检互检的基础上，还要加强质检人员巡检和工序交接检查。 (4)隐蔽工程检查。凡是隐蔽工程需质检人员认证后方能掩盖。安装现场此工作尚须经顾客监理认证。 (5)跟踪监督检查。对施工难度较大的工程结构，或有要求易产生质量问题的施工应进行随班跟踪监督检查。 (6)对分项、分部工程完工后应在自行检查后，经监理人员认可，签署验收记录。

钢结构工程的连接检测工作是工程检测当中的一个重点对象，它直接反映工程的质量好坏。连接板的检查包括： （1）检测连接板尺寸（尤其是厚度）是否符合要求； （2）用直尺作为靠尺检查其平整度； （3）测量因螺栓孔等造成的实际尺寸的减小； （4）检测有无裂缝、局部缺损等损伤。对于螺栓连接，可用目测、锤敲相结合的方法检查。并用扭力扳手（当扳手达到一定的力矩时，带有声、光指示的扳手）对螺栓的紧固性进行复查，尤其对高强螺栓的连结更应仔细检查。此外，对螺栓的直径、个数、排列方式也要一一检查。焊接连接目前应用广，出事故也较多，应检查其缺陷。焊缝的缺陷种类不少，重庆市钢结构房屋安全检测检测所施工方案有裂纹、气孔、夹渣、未熔透、虚焊、咬边、弧坑，等等。检查焊缝缺陷时，可用超声探伤仪或射线探测仪检测。小荷载检测利用卡具和拉力试验机进试验而后对照标准；预拉力检测利用轴力计和扭矩扳手进行检测，结果要符合G205-2001附录B 表B.0.2；扭矩检测利用扭矩扳手检测，结果与施工值相差在10% 以内为合格；扭矩系数利用轴力计检测，测出预拉力P 和施拧扭矩T，经过公式 K=T/Pd 计算得出扭矩系数，结果要G205-2001附录B 表B.0.4；抗滑移系数检测，要求先制试件（与钢结构同批同样处理，生产厂家做），测出预拉力P，将贴有压力传感仪或电阻应变仪的螺栓穿入试件，在拉力试验机上测出滑移荷载 Nv，通过公式μ=Nv/2P，结果要符合设计要求。有要求的还可以测其硬度。
1．资料搜集和建筑现状调查、检测 2．外观和内在质量检查、检测 （1）框架外观质量及强度检测； （2）混凝土梁、柱外观质量及强度检测； （3）屋盖现状调查及围护结构调查。 3．荷载作用及使用条件的确定 （1）包括结构自重、活荷载、雪荷载、风荷载等。 （2）使用调查：包括结构防水、保护状况、维护检修情况等。 4．结构抗震检测 依据《建筑抗震检测标准》（G023-2009）和有关规范、规程的要求，对抗震措施进行检测。幼儿园园舍建筑应按重点设防类（乙类设防），对结构体系、结构材料实际达到的强度等级、多层建筑的高度和层数、结构构件的尺寸和截面形式、结构构件的连接构造、非结构构件与主体结构的连接构造、建筑场地是否为不利地段等因素进行综合分析，对房屋整体抗震能力进行检测，提交检测报告。对结构抗震能力做出判断，并在此基础上，结合房屋现状，提出经济合理的抗震加固处理意见，作为进一步加固设计的依据。
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