乌鲁木齐自建房房屋安全鉴定 房屋检测

1、排架结构是由屋架(或屋面梁)、柱、基础等构件组成，柱与屋架铰接，与基础刚接。此类结构能承担较大的荷载，在冶金和机械工业厂房中应用广泛，其跨度可达30m，高度20～30m，吊车吨位可达150t或150t以上。 2、刚架结构的主要特点是梁与柱刚接，柱与基础通常为铰接。因梁、柱整体结合，故受荷载后，在刚架的转折处将产生较大的弯矩，容易开裂；另外，柱**在横梁推力的作用下，将产生相对位移，使厂房的跨度发生变化，故此类结构的刚度较差，仅适用于屋盖较轻的厂房或吊车吨位不**过l0t，跨度不**过l0m的轻型厂房或仓库等。
工业建筑楼面在生产使用或安装检修时，由设备、管道、运输工具及可能拆移的隔墙产生的局部荷载，均应按实际情况考虑，可采用等效均布活荷载代替.使用活荷载折减系数时，注意以下几点：（1）充分理解《荷规》5.1.2*1项和*2项，规范对于楼面梁和墙、柱和基础折减系数取值方法不同，在使用SATWE程序计算时，要注意参数设置，避免造成计算结果失真。（2）对于梁的荷载从属面积大结构，注意按照民用建筑类别来选择折减系数。一根梁上，根据每跨梁的从属面积不同，折减系数也不同，可以在折减系数补充定义上查看与修改，保证程序计算准确性。（3）现在结构计算程序，多数不具备活荷载分类功能，无法区分《荷载规范》表中5.1.1中*1（1）项与*1（2）～12项，不可能真正按照《荷载规范》实现对于不同活荷载的折减，需要设计人员自己判断，在SATWE中选出与实际工程情况符合的折减系数。（4）楼面活荷载折减只是针对楼面层，对于屋面层并不折减。设计楼面梁时折减系数只是影响梁，而不应该影响与其相连的竖向构件柱、墙或基础。注：1 楼面等效均布活荷载，包括计算次梁、主梁和基础时的楼面活荷载，可分别按本规范附录B 的规定确定。

当房屋结构和使用功能改变时，不管是整个结构体系改变或为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要委托房屋安全检测机构对该建筑物进屋安全检测： 那幺房屋安全检测检测的内容有哪些？ 1、分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求； 2、对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定； 3、根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算； 4、对房屋改变结构的情况应进行抗震检测； 6、综合估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和估结论，并提出相应的措施和建议。

检测结构分析 1、根据现场检查，该建筑物地台及各柱脚暂未发现明显的开裂下陷现象，亦未发现因地基基础不均匀沉降而引起上部结构构件出现明显的变形开裂的损坏现象。 2、根据现场检查发现，根据现场检查情况，钢筋混凝土柱、梁未发现开裂、变形、下挠等损坏现象； 屋面有积水情况；个别楼板有修补痕迹，未发现渗漏现象；部分钢结构梁、柱节点有生锈现象。 3、根据现场检查发现，该建筑部分墙体有开裂现象；个别墙体抹灰层有起皮脱落现象，房屋门窗、水电等设施具备正常使用功能。 4、根据现场对钢结构连接焊缝进行超声波检测，焊缝经超声波检测发现部分构件有缺陷现象，但仍符合标准要求，满足现时使用要求。 综上所述，依照颁布的《房屋完损等级定标准》（城住[84]*678号）该建筑东风本田4S店定为“一般损坏房”。 处理意见 1、对宽度≥0.3mm的墙体裂缝采用高压灌注水泥浆合缝并挂网批荡处理，对宽度＜0.3mm的墙体裂缝铲 去裂缝附近的批荡层后再挂网批荡处理修复处理。 2、清理屋面积水，做好排水、防水设施。 3、对钢结构生锈部位进行打磨除锈，作防锈防腐处理，并定期检查和维护。 4、建议在使用过程中应注意房屋的变化及注意对建筑物的维修养护，以利延长建筑物的使用寿命。

近年来，检测行业成为**发展较快的行业，年增长在15%左右。而我国检测行业已经接近900亿元币的规模，平均增长率在20%左右。目前获得CNAS、CMA认可的实验室已经**过2万余家，现经机构综合估。公司成立以来秉承科学、严谨求是的工作作风，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋检测检测工作。先后在湖南、海南、广西、江门、阳江、云浮、清远、肇庆、高要、四会、贺州等地设立分公司并开展了多项房屋检测检测业务，包含民用、工业、商业、教育、电力及古建筑等多个领域，检测面积**过5千万平方米。 检测检测常见原因分析： 点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷； *二点：施工质量不良，包括施工人员的专注技术不过硬，和材料偷工减料两方面； *三点：使用管理不当，主要是房屋的使用不当，或**出房屋设计功能使用； *四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。 *五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。 *六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等； *七点：**过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等； *八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告。
房屋主体结构检测检测在线单位新闻头版服务(七)办事依据: 　　1、《建设 工程质量管理条例》 　　2、《房 屋建筑工程和**基础设施工程竣工验收暂行规定》 　　组织:建设单位组织勘察、设计、施工.监理等单位和其他有关方面的*组成验收组并制定验收方案在工程竣工验收前将验收时间、地点及验收组名单书面通知监督站。建设单位以现行的*有关法律、法规和规范性文件为依据 ,负责组织实施工程的竣工验收工作: 　　(1)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程台同履约情况和工程建设各个环节执行法律、 　　法规和工程建设强制性标准的情况。 　　(2)查验工程实体质量。 　　(3)验收组对工程勘察、设计、施工及设备安装质量和各管理环节等方面做出全面价,形成工程竣工验收意见，验收人员签字。
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