河池房屋安全检测 房屋安全检测鉴定

初步调查应包括下列内容： 一、原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查观测记录等； 二、原始施工情况； 三、厂房的使用条件； 四、根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析； 五、填写初步调查表。初步调查表的格式宜符合本标准附录一的要求； 六、制定详细调查计划。确定必要的实测、试验和分析等的工作大纲。 详细调查应包括下列内容： 一、结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造的检查； 二、地基基础的检查。必要时要开挖检查或进行试验； 三、结构上的作用、作用效应及作用效应的组合的调查分析，必要时进行实测统计； 四、结构材料性能和几何参数的检测与分析、结构构件的计算分析、现场实测，必要时进行结构检验 公司具备以下检测检测能力： 1、建筑结构性及使用检测； 2、房屋租赁前检测及质量检测； 3、自然灾害损坏房屋检测检测； 4、房屋改变使用功能检测检测； 5、房屋安全事故检测； 6、公共场所开业或年审安全检测； 7、建筑物的年限检测； 8、结构、构件的耐久性估； 9、房屋改建的结构安全检测； 10、房屋损坏趋势的监测； 11、灾后建筑物检测； 12、房屋抗震检测； 13、学校房屋抗震检测； 14、原有房屋增层、改建检测； 15、拆改房屋结构安全检测； 16、地基承载力测定； 17、工业厂房安全检测； 18、房屋完损等级定和安全检测； 19、资产估及物损检测估；
工程概况 泉州某单层排架厂房建于1988年，原设计为四跨排架结构，现状为三跨，柱下钢筋混凝土条形杯口基础。排架柱为单阶变截面钢筋混凝土柱，下柱采用工字形截面，上柱为矩形截面，距离基础面6．25m位置处设置有吊车梁牛腿;每跨( 1－10)轴排架柱牛腿上均安放有装配式钢筋混凝土简支吊车梁，现状吊车均已拆除不再使用;屋架为钢筋混凝土组合式屋架，屋架上弦为矩形截面钢筋混凝土梁，下弦杆采用等边单角钢，腹杆体系采用钢筋混凝土、等边单角钢;每跨( 2－9)轴跨中位置均在屋架上弦梁处设置钢天窗架，钢天窗架采用三铰刚架结构;屋架及钢天窗架上均铺设钢筋混凝土大型预制屋面板。 该厂房平面布置为矩形，总长度为54．0m，总宽度约为45．0m，现状建筑面积约为2500 m2。( 2－9 )轴柱间距为5．4m，( 1－2)轴及( 9－10)轴柱间距均为6．0m，屋架跨度均为15．0m。厂房四周均砌筑有与排架柱齐高的240mm厚实心砖墙，四周砖墙沿高度方向等距离( 2．85m)设置有三道圈梁，排架柱和抗风柱均预埋拉结钢筋伸入四周圈梁及砖墙。排架柱、屋架、钢天窗架及屋面板布置见(图1，图3)。 2现场检测 2．1首先对该厂房的建筑及结构现状进行全面检查，对结构体系、传力途径、构件属性进行识别。 2．2量测结构各构件的截面尺寸，检查各构件间连接节点的做法，对基础进行局部开挖检查。 2．3现场在该厂房抽检部分排架柱及屋架上弦梁混凝土构件，采用回弹法检测构件混凝土抗压强度。 2．4扫描排架柱钢筋分布及钢筋直径，并现场实际确认排架柱的主筋和箍筋级别分别为钢5、钢3。 3、承载力验算 本次采用建筑科学研究院编制的PKPM( 2010版)系列软件按框排架结构对该厂房排架柱进行承载力验算。该厂房( 3－8)轴为主要横向平面排架结构，抽取其中一榀排架作为计算单元进行建模计算。 3．1该排架结构为铰接排架。建模时，依据现场实际检查，屋架两端与排架柱柱**连接按铰接节点考虑，排架柱与基础连接按固端考虑。屋架及钢天窗架各杆件按柱构件布置，各连接节点按铰接考虑。 3．2排架柱的计算长度取值。 3．2．1垂直排架方向:边柱( A轴和D轴排架柱)沿高度方向三等分位置与圈梁连接，其计算长度均取为H/3 = 8．55 /3m =2．85m( H为从基础**面算起的排架柱全高) ;依据《混凝土结构设计规范》( G010－2010)*6．2．20条*1款规定，垂直 3．2．2排架方向:依据《混凝土结构设计规范》( G010－2010)*6．2．20条*1款规定，排架方向，上柱计算长度按2．0 Hu = 2．0×2．3m = 4．6m取值，下柱计算长度均按1．0 Hl = 1．0×6．25m =6．25m取值。 3．3恒活荷载输入。 3．3．1横荷载:查阅《全国常用标准图实物工程量手册》得该厂房主要的钢筋混凝土预制屋面板单块重量为13．24kN，在屋架上弦梁和钢天窗架上弦按线荷载布置为13．24 kN /1．5m = 9．0kN/m(主要的预制屋面板平面尺寸为6．0m×1．5m)。单根钢筋混凝土吊车梁重量为25 kN，按节点荷载在边柱牛腿位置处布置为25 kN，在中柱牛腿位置处布置为50kN(本次计算不考虑吊车荷载)。 3．3．2活荷载:该厂房屋面为不上人屋面，不上人屋面活荷载取0．5 kN/m2，( 2－9)轴柱距为6m，在屋架上弦梁和钢天窗架上弦按线荷载布置为0．5 kN/m2×6m = 3．0 kN/m。

许多客户在厂房原有基础上新增生产设备时往往会把目光集中在设备的安全、重量、是否满足生产使用要求上面，往往忽略了厂房楼板承载力是非满足新增设备的要求，厂房楼板承重检测是在厂房新增设备时需要考虑的重要问题，但是由于许多厂房使用年代较久或厂房无施工许可证已投入使用，无法提供准确的厂房承重能力限值，需委托房屋安全检测机构对该厂房进行楼板承重检测检测，可以准确知道厂房楼板的承重限值，对新增设备的数量进行把控，对不满足楼板承重能力的厂房进行加固处理，提前预防后续因新增设备而引起的安全隐患。为客户提供其的服务，公司以其雄厚的技术力量、严谨的工作作风、的服务质量，赢得了众多客户的高度赞誉，并与许多重要客户建立了良好的密切合作关系。公司在长期的检测工作中，已建立健全了完整的质量管理体系，希望通过不断完善管理体系，努力拓宽自己的服务范围，不断提高自己的服务质量，本着“科学、、规范、及时”的质量方针，为各界用户提供尽善尽美的服务。楼面等效均布活荷载，包括计算次梁、主梁和基础时的楼面活荷载，可分别按本规范附录B 的规定确定，楼面在生产使用或安装检修时，由设备、管道、运输工具及可能拆移的隔墙产生的局部荷载，均应按实际情况考虑，可采用等效均布活荷载代替。楼板承载力检测可供执行的标准，依据规定采用静载试验检测单桩竖向极限承载力。试验采用快速（慢速）维持荷载法分级对桩进行加载，加载采用压力平台反力装置，用砂袋或现场取土构成平台，由**高压油泵站带动千斤顶对桩进行加载。 结构构件缺陷与损伤 1 蜂窝 honeycomb 构件的混凝土表面因缺浆而形成的石子外露酥松等缺陷。 2 麻面 pockrk 混凝土表面因缺浆而呈现麻点、凹坑和气泡等缺陷。 3 孔洞 citation 混凝土中**过钢筋保护层厚度的孔穴。 4 露筋 revealof reinforcement 构件内的钢筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。 5 龟裂 pcracking 构件表面呈现的网状裂缝。 6 裂缝 crack 从建筑结构构件表面伸入构件内的缝隙。 7 疏松 loose 混凝土中局部不密实的缺陷。 8 混凝土夹渣concreteslag inclusion 混凝土中夹有杂物且深度**过保护层厚度的缺陷。 9 焊缝夹渣 weldslag inclusion 焊接后残留在焊缝中的熔渣。 10 焊缝缺陷 welddefects 焊缝中的裂纹、夹渣、气孔等。 11 腐蚀 corrosion 建筑构件直接与环境介质接触而产生物理和化学的变化，导致材料的劣化。 12 锈蚀 rust 金属材料由于水份和氧气等的电化学作用而产生的腐蚀现象。 13 损伤 dage 由于荷载、环境侵蚀、灾害和人为因素等造成的构件非正常的位移、变形、开裂以及材料的破损和劣化等。

材料强度检测： 1 采用回弹法对现浇剪力墙、梁、板混凝土抗压强度进行现场检测（同时用试剂测试碳化深度）。回弹值数据处理依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）第5、6、7章相关内容进行。 1.1 回弹值的计算根据JGJ/T 23-2011 5.0.1进行计算； 1.2 角度修正依据JGJ/T 23-2011 5.0.4和附录C执行； 1.3 浇注面修正依据JGJ/T 23-2011 5.0.4和附录D执行； 1.4 本工程采用统一测强曲线，根据附录B查表得出混凝土强度换算值； 1.5 混凝土强度推定值根据JGJ/T 23-2011 7.0.2～7.0.3得出； 1.6混凝土抗压强度合格标准依据设计要求； 2混凝土构件截面尺寸依据设计图纸，允许误差依据《G204-2002》（2010年版）8.3.2执行； 3楼板厚度依据设计图纸，允许误差依据《G204-2002》（2010年版）8.3.2执行； 4剪力墙厚度检测依据设计图纸，按《G204-2002》（2010年版）8.3.2进行定。 5轴线尺寸依据设计图纸，允许误差依据《G204-2002》（2010年版）8.3.2执行， 6楼层净高依据设计图纸，允许误差依据《G204-2002》（2010年版）8.3.2执行， 7钢筋保护层厚度依据设计图纸，按《混凝土结构工程施工质量验收规范》附录E进行定； 一 工业厂房及民用建筑性检测 1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能检测。 2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核检测。 二 施工周边房屋安全检测 包括地铁、、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全检测，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。 三 房屋受损后的结构安全性检测 受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行规范标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。 四 建筑抗震性能检测 对学校、机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震检测标准》（G023-95）2008年版及现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、检测及验算。 五 文化、体育、、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和年审前的房屋安全检测。

有许多的工业厂房设计年代较早，工业厂房承载能力限值过小，已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求，或有些工业厂房报建手续不全或者无许可证已投入使用，未确定厂房承重能力。因此有必要对既有厂房进行厂房承重检测，以对新增设备厂房的后续使用提供安全**。 目前，常用的确定楼面承重能力的方法有两种：一种是现场检测采集房屋结构数据，再进行计算机建模计算分析，近似的确定厂房楼面的承重能力限值，这种方法工作量相对较小，应用性强，且费用也较低，是目前应用为广泛的一种方法。 通常厂房楼板承载力检测一般性过程如下： 1、厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 3、抽样检测厂房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样 部位应含有代表性的损坏构件。 4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状。 6、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和厂房结构体系，建立合理的 计算模型，验算厂房现有承载能力。 7、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和厂房结构体系，以当地地震反 应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。 8、检查房屋设备的运行状况。 1、建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测和既有建筑结构性能的检测。 2、当遇到下列情况时，应进行建筑结构工程质量的检测情况规定： 1）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足； 2）对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求； 3）对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的性； 4）发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构性的影响。 3、当遇到下列情况时，应对既有建筑结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进行检测： 1）建筑结构安全检测； 2）建筑结构抗震检测； 3）建筑大修前的性检测； 4）建筑改变用途、改造、加层或扩建前的检测； 5、建筑结构达到设计使用年限要继续使用的检测； 6）受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的检测； 7）对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议。 4、建筑结构的检测应为建筑结构工程质量的定或建筑结构性能的检测提供真实、、有效的检测数据和检测结论。 5、建筑结构的检测应根据本标准的要求和建筑结构工程质量定或既有建筑结构性能检测的需要合理确定检测项目。
用一句通俗易懂的话说就是，根据检测检测的数据，满足客户的需求，将采集到的数据，按照国家或者行业规范的标准，以书面的形式呈现出来的一种纸质文本。 厂房检测报告，种类繁多，依据不同的检测重点，可以分为： 1.完损报告 一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应基本的外观质量，是厂房完损报告的主要内 容。完损报告所依据的规范主要是《厂房完损等级定标准（试行）》（城住字（1984）*678号），此外为了解厂房的地基基础情况，还需参考《建筑地基 基础设计规范》（G007-2011）》、《民用建筑性检测标准》（G292-1999）、《既有建筑物结构检测与估标准》 （DG/TJ08-804-2005）等。具体检测内容包括：厂房完损现状检测，厂房倾斜检测，厂房相对沉降检测，厂房完损等级定。 2.安全性报告 安全性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。 3.抗震检测 抗震检测报告，是在安全性报告的基础上，又进一步的深化。大体来说，就是再安全性计算分析的时候，做抗震验算和抗震检测。可以说，抗震检测是更为翔实更为全面的安全性报告。 4.灾后报告 这里的灾后报告，主要是火灾后厂房检测。与安全性报告不同，火灾性报告重点在于火灾估与分析，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积，火灾现场的温度判断； 过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；对过火区混凝土构件和钢构件进行 初步检测级。
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