房屋结构检测鉴定 办理 定安县房屋安全检测

初步调查应包括下列内容： 一、原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查观测记录等； 二、原始施工情况； 三、厂房的使用条件； 四、根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析； 五、填写初步调查表。初步调查表的格式宜符合本标准附录一的要求； 六、制定详细调查计划。确定必要的实测、试验和分析等的工作大纲。 详细调查应包括下列内容： 一、结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造的检查； 二、地基基础的检查。必要时要开挖检查或进行试验； 三、结构上的作用、作用效应及作用效应的组合的调查分析，必要时进行实测统计； 四、结构材料性能和几何参数的检测与分析、结构构件的计算分析、现场实测，必要时进行结构检验 公司具备以下检测检测能力： 1、建筑结构性及使用检测； 2、房屋租赁前检测及质量检测； 3、自然灾害损坏房屋检测检测； 4、房屋改变使用功能检测检测； 5、房屋安全事故检测； 6、公共场所开业或年审安全检测； 7、建筑物的年限检测； 8、结构、构件的耐久性估； 9、房屋改建的结构安全检测； 10、房屋损坏趋势的监测； 11、灾后建筑物检测； 12、房屋抗震检测； 13、学校房屋抗震检测； 14、原有房屋增层、改建检测； 15、拆改房屋结构安全检测； 16、地基承载力测定； 17、工业厂房安全检测； 18、房屋完损等级定和安全检测； 19、资产估及物损检测估；
材料强度检测： 1 采用回弹法对现浇剪力墙、梁、板混凝土抗压强度进行现场检测（同时用试剂测试碳化深度）。回弹值数据处理依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）第5、6、7章相关内容进行。 1.1 回弹值的计算根据JGJ/T 23-2011 5.0.1进行计算； 1.2 角度修正依据JGJ/T 23-2011 5.0.4和附录C执行； 1.3 浇注面修正依据JGJ/T 23-2011 5.0.4和附录D执行； 1.4 本工程采用统一测强曲线，根据附录B查表得出混凝土强度换算值； 1.5 混凝土强度推定值根据JGJ/T 23-2011 7.0.2～7.0.3得出； 1.6混凝土抗压强度合格标准依据设计要求； 2混凝土构件截面尺寸依据设计图纸，允许误差依据《G204-2002》（2010年版）8.3.2执行； 3楼板厚度依据设计图纸，允许误差依据《G204-2002》（2010年版）8.3.2执行； 4剪力墙厚度检测依据设计图纸，按《G204-2002》（2010年版）8.3.2进行定。 5轴线尺寸依据设计图纸，允许误差依据《G204-2002》（2010年版）8.3.2执行， 6楼层净高依据设计图纸，允许误差依据《G204-2002》（2010年版）8.3.2执行， 7钢筋保护层厚度依据设计图纸，按《混凝土结构工程施工质量验收规范》附录E进行定； 一 工业厂房及民用建筑性检测 1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能检测。 2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核检测。 二 施工周边房屋安全检测 包括地铁、、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全检测，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。 三 房屋受损后的结构安全性检测 受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行规范标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。 四 建筑抗震性能检测 对学校、机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震检测标准》（G023-95）2008年版及现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、检测及验算。 五 文化、体育、、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和年审前的房屋安全检测。

工程概况 泉州某单层排架厂房建于1988年，原设计为四跨排架结构，现状为三跨，柱下钢筋混凝土条形杯口基础。排架柱为单阶变截面钢筋混凝土柱，下柱采用工字形截面，上柱为矩形截面，距离基础面6．25m位置处设置有吊车梁牛腿;每跨( 1－10)轴排架柱牛腿上均安放有装配式钢筋混凝土简支吊车梁，现状吊车均已拆除不再使用;屋架为钢筋混凝土组合式屋架，屋架上弦为矩形截面钢筋混凝土梁，下弦杆采用等边单角钢，腹杆体系采用钢筋混凝土、等边单角钢;每跨( 2－9)轴跨中位置均在屋架上弦梁处设置钢天窗架，钢天窗架采用三铰刚架结构;屋架及钢天窗架上均铺设钢筋混凝土大型预制屋面板。 该厂房平面布置为矩形，总长度为54．0m，总宽度约为45．0m，现状建筑面积约为2500 m2。( 2－9 )轴柱间距为5．4m，( 1－2)轴及( 9－10)轴柱间距均为6．0m，屋架跨度均为15．0m。厂房四周均砌筑有与排架柱齐高的240mm厚实心砖墙，四周砖墙沿高度方向等距离( 2．85m)设置有三道圈梁，排架柱和抗风柱均预埋拉结钢筋伸入四周圈梁及砖墙。排架柱、屋架、钢天窗架及屋面板布置见(图1，图3)。 2现场检测 2．1首先对该厂房的建筑及结构现状进行全面检查，对结构体系、传力途径、构件属性进行识别。 2．2量测结构各构件的截面尺寸，检查各构件间连接节点的做法，对基础进行局部开挖检查。 2．3现场在该厂房抽检部分排架柱及屋架上弦梁混凝土构件，采用回弹法检测构件混凝土抗压强度。 2．4扫描排架柱钢筋分布及钢筋直径，并现场实际确认排架柱的主筋和箍筋级别分别为钢5、钢3。 3、承载力验算 本次采用建筑科学研究院编制的PKPM( 2010版)系列软件按框排架结构对该厂房排架柱进行承载力验算。该厂房( 3－8)轴为主要横向平面排架结构，抽取其中一榀排架作为计算单元进行建模计算。 3．1该排架结构为铰接排架。建模时，依据现场实际检查，屋架两端与排架柱柱**连接按铰接节点考虑，排架柱与基础连接按固端考虑。屋架及钢天窗架各杆件按柱构件布置，各连接节点按铰接考虑。 3．2排架柱的计算长度取值。 3．2．1垂直排架方向:边柱( A轴和D轴排架柱)沿高度方向三等分位置与圈梁连接，其计算长度均取为H/3 = 8．55 /3m =2．85m( H为从基础**面算起的排架柱全高) ;依据《混凝土结构设计规范》( G010－2010)*6．2．20条*1款规定，垂直 3．2．2排架方向:依据《混凝土结构设计规范》( G010－2010)*6．2．20条*1款规定，排架方向，上柱计算长度按2．0 Hu = 2．0×2．3m = 4．6m取值，下柱计算长度均按1．0 Hl = 1．0×6．25m =6．25m取值。 3．3恒活荷载输入。 3．3．1横荷载:查阅《全国常用标准图实物工程量手册》得该厂房主要的钢筋混凝土预制屋面板单块重量为13．24kN，在屋架上弦梁和钢天窗架上弦按线荷载布置为13．24 kN /1．5m = 9．0kN/m(主要的预制屋面板平面尺寸为6．0m×1．5m)。单根钢筋混凝土吊车梁重量为25 kN，按节点荷载在边柱牛腿位置处布置为25 kN，在中柱牛腿位置处布置为50kN(本次计算不考虑吊车荷载)。 3．3．2活荷载:该厂房屋面为不上人屋面，不上人屋面活荷载取0．5 kN/m2，( 2－9)轴柱距为6m，在屋架上弦梁和钢天窗架上弦按线荷载布置为0．5 kN/m2×6m = 3．0 kN/m。

厂房检测流程： 步：接受委托 接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。 第二步：收集资料现场调查 对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。 第三步：制定方案 制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查； 第四步：方案现场检测 在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。 第五步：信息处理 根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。 第六步：综合分析 根据房屋现状和检测取样得到的数据进屋综合分析。 第七步：编写报告 编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查； 第八步：签发报告 二、厂房检测——在报告审查通过以后，出具的检测报告。 1、对实体质量抽查的一般规定 (1)抽查施工作业面的施工质量，**对强制性标准的执行情况的检查； (2)重点检查结构质量和使用功能，其中重点监督结构安全的关键部位； (3)抽查涉及结构安全和使用功能的主要材料、构配件和设备的出厂合格证、试验报告、见证取样送检资料及结构实测报告。 2、抽查结构混凝土及承重砌体施工过程的质量控制情况 3、实体质量检查要辅以必要的监督检测。 4、对主体分部工程外观的观感质量检查。 5、检查工程参建各方质量行为和质量制度履行情况。

1.建筑材料的强度检测 对于钢筋混凝土结构的房屋, 结构主要检测混凝土强度。混凝土强度检测方法有多种, 目前工程中较多采用回弹法和钻芯法进行检测。 回弹法是一种无损检测方法, 采用回弹仪在混凝土表面进行弹击测量, 计算得出混凝土强度。此法类似于用温度计量测体温, 对房屋结构没有任何影响, 但些法对老旧建筑混凝土强度检测的准确性很低,对火灾烧过的混凝土不能使用。钻芯法是一种局部破损检测方法, 采用取芯机在混凝土构件上钻取芯样, 将芯样拿回实验室进行检测分析, 得出混凝土强度。此法类似于抽血化验, 对房屋结构有轻微影响。 2.钢筋分布情况检测 钢筋分布情况检测主要是检测房屋的柱子、梁和楼板里钢筋的配置情况, 查验其是否符合设计要求, 通常采用钢筋扫描仪进行检测。将钢筋扫描仪探头在柱子、梁或楼板的表面纵横方向, 就可以得到埋藏在混凝土内的钢筋图像, 从而确定钢筋的位置和保护屋的厚度,类似于x 光拍片。 3.构件的尺寸测量 主要是测量柱子和梁的断面尺寸、楼板的厚度。柱子和梁的断面尺寸采用普通钢卷尺测量; 楼板厚度的测量较麻烦, 以往做法是先在楼板上钻一个通孔, 然后用卷尺或卡尺测量孔洞长度。现在一些精明的厂家已经开发出了楼板测厚仪, 将探头紧贴楼板表面进行测量即可测出楼板的厚度, 方便快捷。 4.结构变形和裂缝、腐蚀等损伤检测 建筑物经过一定时期的使用后难免出现一些结构变形、裂缝和钢筋锈蚀等“病痛”, 同样需要借助的仪器设备来进行检测。结构变形是指房屋倾斜、基础沉降等现象, 一般采用全站仪、经纬仪和水准仪进行测量。房屋倾斜测量时间较短, 1~2 天即可完成; 基础沉降测量耗时较长, 快则3 个月, 慢则几年时间, 视具体情况而定。裂缝检测需先凭肉眼观测, 观测柱子、梁和楼板上是否存在裂缝。发现裂缝, 先描绘裂缝形态、位置, 然后采用裂缝规、塞尺或裂缝测宽仪测量裂缝的宽度, 采用钢卷尺测量裂缝的长度, 必要时采用超声仪测量裂缝的深度。 钢筋锈蚀对混凝土结构而言是较为严重的病症, 一旦发现, 应引起高度重视。钢筋包裹在混凝土中, 一般较难发现它是否锈蚀, 只有当它锈蚀到一定程度时, 才会露出一些蛛丝马迹。柱子、梁或楼板的钢筋锈蚀后体积膨胀, 通常会引发柱子、梁或楼板的表面抹灰层胀鼓、脱落和开裂等并发症。钢筋锈蚀程度的检测方法有剔凿法、自然电位法。剔凿法需将钢筋锈蚀部位的混凝土保护层剔凿掉, 用钢丝刷刷去浮锈, 用卡尺测量钢筋的剩余直径, 以此计算钢筋截面损伤率。 自然电位法是利用电化学原理来定性判断混凝土中钢筋锈蚀程度的一种方法, 可采用钢筋锈蚀仪进行测量步骤五———“诊”根据前百“望、闻、问、切”四个步骤的检测, 结构就掌握了被检建筑物的一些基本情况和具体参数。依据这些检测结果, 结构还需运用材料科学、物理科学、工程力学、结构工程学等综合技术, 辅之以计算机模拟技术, 结合工程经验, 对建筑物健康状况进行综合诊断。遇到疑难杂症, 甚至还需要召开会议进行讨论会诊。经过综合诊断, 结构便会开出一份“房屋体检报告”。凡符合建筑规范要求、主要指标正常的, 定为一类健康建筑; 基本符合建筑规范要求, 某些指标不正常但不影响使用的, 属于二类基本健康建筑; 有重要构件受到损伤, 需要加固的, 被判为三类建筑; 那些已经影响使用安全的则是四类建筑, 结构将要求房屋使用方立即采取加固措施, 避免事故发生。“体检报告”中, 结构还会根据建筑结构现状, 对其剩余寿命作出估。
房屋安全使用有哪些注意事项？ 其他要求 1）满足非抗震设计和施工验收规范的要求。 2）使用过程中未改变原设计的基本依据，或虽有改变但不降低构筑物的抗震能力；结构没有重大损伤和缺陷。 3）力构件及其节点符合本标准有关构造要求，无**出现脆性破坏的可能。 4）相邻建（构）筑物、边坡的震害不致危及被检测构筑物的安全。 5）没有对建筑抗震危险的场地条件；地基土无液化、失稳或严重不均匀沉降可能。 在房屋安全检测检测中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝，是安全检测工作的重要内容。房屋结构类型房屋安全检测工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体混合)结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。应根据结构承载 力验算的需要确定。
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